ועדת התוכנית של עיר וורנוויל/מועצת הערעורים של ייצור נפגשה ב -13 במאי

עזור לנו להמשיך במאבק שלנו נגד פשע, שחיתות והלוואות והוצאות ממשלתיות.

מחשב מחשב: ג'ון דייוויס, טים קוסגרוב, רוברט פפל, אנדרו ווייט, שאנון ברנס, מחשב מתנצל/נעדר: אל תומפסון, ג'ון לוקט, אליזבת צ'פמן

כמו כן: ראש העיר דייוויד ברומל, מנהל הקהילה והפיתוח הכלכלי רונלד מנצר, המתכנן האב נטליה דומובסובה, האב המהנדס האזרחי קריסטין הוקינג, מזכירת הקלטות מארי לופו, מהנדס הייעוץ דן שונברג, מהנדס הייעוץ לין קרול

ממוקם לאורך הצד הצפוני של דרך המעבורת, מערבית לרחוב ווינפילד, מזרחית לסניף המערבי של פרויקט נהר דופג 'מס' 2017-0502

(א) מישור סופי של חלוקת המשנה, שתחלק את הנכס הפנוי של כ -32.48 דונם (קנטרה מגרש C-2 ו- Outsotot A) ויקדיש את זכות הדרך הציבורית עבור הצעת פארקוויי הפארקוויי החדש והעניקו הקלות שונות;

(ב) היתר שימוש מיוחד של PUD עבור האתר הכולל, אשר יאפשר דירוג המוני, התקנת תת -קרקעית/שירות ובניית דרכים ציבוריות ופרטיות, מדרכות, שביל אופניים, תאורת רחוב, עצי רחוב ושיפורי ניהול מי סערה; וכן

(ג) אישור שימוש מיוחד של PUD סופי לשלב I, שיאפשר בנייה של בניין דירות בן ארבע קומות בודד בן ארבע קומות עם רכיב חניון פנימי וחניון פני השטח.

מטעם היזם, האדריכל ג'ון שיס פנה לנציבות והודה לצוות על תקופת התפנית המהירה שלה בתגובה לתעדויות במהלך התהליך, ובתזמון הישיבה המיוחדת של הערב. הוא כיוון את תשומת הלב למצגת PowerPoint שהציגה את תוכנית האתר, עיבוד תלת ממדי המציג את הגבהים, החומרים ותוכנית הנוף-שמר שיס הצהיר תואמים את אישורי ה- PUD המקדימים ואינם דורשים הקלה נוספת. הוא הודה בקבלת דוח הצוות והביע קבלה ומחויבות לעמוד בכל אחד מתנאיו.

Com. Cosgrove ביקש עדכון על עדכון מפת הגבול של מחוז בית הספר. מר שיס השיב כי היזם העסיק עורך דין שיעבוד עם שני מחוזות בתי הספר כדי להתחיל בתהליך ההתאמה הגבולית. שני מועצות בתי הספר הביעו הסכמה מילולית עם ההצעה; עם זאת, התהליך יוביל לכך שכל מועצת בית ספר תצביע רשמית לטובת ההתאמה. Dir. מנצר הוסיף כי לאחר ששני הדירקטורים תומכים בהתאמה מחדש, על מועצת המדינה לבחון אותה ולאשר אותה. לא ניתן לרשום את המשטח הסופי עד שהמפתח יגיש בקשה רשמית למחוזות בתי הספר המתאימים.

ח '. דייוויס בירר האם נעשה שימוש בעיצוב המרפסת בפרויקטים קודמים והאם מדובר בתוכנית תחזוקה כדי להבטיח את שלמות מוטות התמיכה שלה, מכיוון שמרפסות נוטות להיות מנוצלות, לדעתו. מר שיס השיב שהוא השתמש בעבר בשיטת בנייה זו ואמר שהמרפסת היא קטע טרומי שיוגש לאדריכל הרשומה כציור חנות, ואדריכל כזה יוודא אם הוא יכול לשאת את העומס החי הנדרש על ידי קוד הבנייה של העיר. הוא מעדיף את עיצוב המרפסת שכן הוא משתמש בשיטת רצועה שעולה בדרך כלל על דרישות העומס החי. באשר לתחזוקה, הפיתוח יהיה בבעלות ומנוהל על ידי אותה ישות, שתבצע בדיקות תקופתיות על רכיבים מבניים, כמו מרפסות. אם יתגלו פגמים, כמו חלודה לא תקינה, צוות תחזוקה היה מתייחס אליו.

Com. Cosgrove בירר האם DCRS של Cantera דורש שמערכת ההשקיה תוצג מבריכת המעצר. Dir. מנצר השיב שזה המצב רק כאשר נגישות בריכות המעצר. מר שיס השיב שהוא יהיה ניתן למצב כזה. ניתן לחבר חלק מהאתר לאורך דרך המעבורת למערכת ההשקיה הקיימת.

Com. קוסגרוב בירר אם ניצלו עצים לאורך דרך המעבורת. Dir. מנצר השיב מכיוון שהם עצי אפר הם יוחלפו במין אחר.

Com. Cosgrove בירר אם העיר משתמשת בהסכם אכיפת תנועה רגיל. Pl. דומובסובה השיב שלמרות שהעיר משתמשת בהסכם סטנדרטי לפיתוח מסחרי, אשר ישמש במקרה זה, בדרך כלל לא נדרשת טופס כזה מאתרי דירות. Dir. מנצר הוסיף את הרשות הסטטוטורית המאפשרת לעיר לאכוף תקנות תנועה וחניה על רכוש פרטי נובעת מחלקים שונים בפסלי המדינה. הצוות בוחן אפשרויות שונות אצל עורך הדין בעיר כדי לקבוע איזו טופס יהיה מתאים להציג בפני מועצת העיר לאישור, כדי לתקן את התהליך האמור.

Com. Cosgrove הציע כי מסלולי מעבר צריכים להיות בעלי וריאציה במדרכה, כמו בטון צבוע חותמת, כדי להתריע בפני נהגים למטרות בטיחות. Dir. מנצר לא היה בטוח כי וריאציה המדרכה הייתה מקובלת מבחינה תחזוקה של עבודות ציבוריות. עם זאת, אספלט בצבע חותמת יושם בפרויקט Road Warnville הקרוב.

Com. קוסגרוב בירר אם כל הקלות הגישות הנגדיות באה לידי ביטוי במישור הסופי; Dir. מנצר השיב בחיוב- אם כי חלקם דורשים התאמה ונכללים כפריטים נקיים באנגל. התזכיר של הוקינג.

Com. Cosgrove בירר את הסיבה לכך שרמת התאורה בחניון גדולה יותר מיתר האתר, והאם יותקנו טיימרים. ייעוץ אנג. שינברג השיב חניון כזה עמד בדרישות לרמת פעילות גבוהה יותר. Eng. הוקינג אישר כי טיימרים אושרו לפרויקט אברטון. Dir. מנצר הצהיר כי הצוות יבחן את הדרישה לטיימרים; עם זאת, הוא היה משאיר את הפרשנות לרמת הפעילות ורמת התאורה המקבילה לוועדת התוכנית.

על ג '. בירורו של דייוויס, ייעוץ אנג. שנברג אישר את אמונו בסקירת התנועה של הפרויקט. באשר לתאורה, הוא ביקש הבהרה אם תאורת כונן מסחרית תיכלל בשלב I של פיתוח. מר שיס אימת כי תאורה כזו תיכלל בשלב I של התפתחות.

ייעוץ אנג. קרול אישר את ביטחונה כי עיצוב מי הסערה של הפרויקט עמד בדרישות הפקודה. השלמת דו"ח מי הסערה הסופי עדיין מצטיינת.

ח '. דייוויס בירר את העניין המסחרי. מר שיס השיב היזם פנה ללקוחות פוטנציאליים בוועידת ה- ICSC האחרונה, ומר בלומן שיתף משוב שבגלל הרקורד המצוין של היזם, ישנם לא מעט גורמים מעוניינים, אך הם מפעילים זהירות עד שלב הראשון.

ח '. דייוויס זז, הונחה על ידי com. Cosgrove, כי ועדת התוכנית ממליצה על אישור מועצת העיר של קנטרה סובריאה C, מגרש C-2, מישור סופי של חלוקת המשנה שהוכנה על ידי יונייטד סקר שירות, LLC, מיום 14 באפריל 2019, בכפוף לתנאים המפורטים בסעיף III של רכיב הניתוח בדוח ה- 3 במאי 2019.

ח '. דייוויס זז, הונחה על ידי com. Cosgrove, כי ועדת התוכנית ממליצה על מועצת העיר לשימוש מיוחד לאישור אישור של תוכניות ה- PUD הסופיות לשלב I של פרויקט Riverview West, בכפוף לתנאים הכלולים בסעיף III של רכיב הניתוח בדו"ח הצוות של 3 במאי 2019.

Com. קוסגרוב זז, הונחה על ידי com. פפל, כדי לדחות את הישיבה בשעה 15:34 הצעה שאומצה באמצעות הצבעה קולית.

תודה שנרשמת על התראות על מדיניות המדיניות של Dupage! אנא בחר בארגון אליו תרצה להירשם.

אנו נשלח לך דוא"ל בכל פעם שנפרסם מאמר על ארגון זה. אתה רשאי לעדכן או לבטל את המנוי שלך בכל עת.