Pomozite nam da nastavimo našu borbu protiv kronizma, korupcije i rasipnog državnog zaduživanja i potrošnje.
PC prisutan: John Davis, Tim Cosgrove, Robert Pepple, Andrew White, Shannon Burns, PC opravdano/odsutan: Al Thompson, John Lockett, Elizabeth Chapman
Također prisutni: gradonačelnik David Brummel, direktor zajednice i gospodarskog razvoja Ronald Mentzer, viša planerica Natalia Domovessova, viša građevinska inženjerka Kristine Hocking, tajnica zapisnika Marie Lupo, konzultantski inženjer Dan Schoenberg, konzultantski inženjer Lynn Kroll
Smješten uz sjevernu stranu Ferry Roada, zapadno od Winfield Roada, istočno od zapadnog ogranka rijeke DuPage Projekt br. 2017-0502
(a) Konačni plan parcelacije, koji bi dodatno podijelio prazan posjed od približno 32,48 hektara (Cantera Lot C-2 i Outlot A) i dodijelio javno pravo puta za predloženi novi Torch Parkway i dodijelio razne služnosti;
(b) Konačna PUD dozvola za posebnu uporabu za cjelokupnu lokaciju, koja bi omogućila masovno gradiranje, podzemne/komunalne instalacije i izgradnju javnih i privatnih prometnica, nogostupa, biciklističkih staza, ulične rasvjete, uličnog drveća i poboljšanja upravljanja oborinskim vodama; i
(c) Pravomoćna PUD posebna uporabna dozvola za I. fazu, kojom bi se omogućila gradnja jedne stambene četverokatnice od 364 stambene jedinice s unutarnjom garažnom komponentom i nadzemnim parkiralištem.
U ime investitora, arhitekt John Schiess obratio se Komisiji i zahvalio osoblju na brzom odgovoru na revizije tijekom procesa i na zakazivanju večerašnjeg posebnog sastanka. Usmjerio je pozornost na PowerPoint prezentaciju koja je prikazivala plan lokacije, trodimenzionalni prikaz koji prikazuje uzvisine, materijale i plan krajolika - sve što je g. Schiess izjavio je u skladu s preliminarnim odobrenjima PUD-a i ne zahtijeva dodatno olakšanje. Potvrdio je primitak izvješća osoblja i izrazio prihvaćanje i obvezu poštivanja svakog od uvjeta.
Kom. Cosgrove je zatražio ažuriranje revizije karte granica školskog okruga. G. Schiess je odgovorio da je programer angažirao odvjetnika koji će raditi s oba školska okruga kako bi započeo proces preustroja granica. Oba školska odbora usmeno su se složila s prijedlogom; međutim, proces će dovesti do toga da svaki školski odbor formalno glasa za prestrojavanje. Dir. Mentzer je dodao da nakon što oba odbora podrže preusmjeravanje, državni odbor to mora pregledati i odobriti. Konačni plan ne može se snimiti sve dok investitor ne podnese službeni zahtjev odgovarajućim školskim okruzima.
Ch. Davis se raspitao je li dizajn balkona korišten u prijašnjim projektima i je li uključen program održavanja kako bi se osigurao integritet potpornih šipki, budući da se prema njegovom mišljenju balkoni obično nedovoljno koriste. G. Schiess je odgovorio da je koristio ovu metodu gradnje u prošlosti i izjavio da je balkon montažni dio koji će biti predan arhitektu kao radnički nacrt, a taj će arhitekt provjeriti može li izdržati živo opterećenje koje zahtijeva Zakon o gradnji grada. Preferira dizajn balkona jer koristi metodu provlačenja remenom koja obično premašuje zahtjeve za živo opterećenje. Što se tiče održavanja, razvoj će biti u vlasništvu i pod upravom istog subjekta, koji će provoditi periodične provjere strukturalnih komponenti, kao što su balkoni. Ako se otkriju nedostaci, kao što je abnormalno hrđanje, tim za održavanje će to riješiti.
Kom. Cosgrove je pitao zahtijevaju li Cantera DCR-ovi da sustav za navodnjavanje potječe iz zatvorskog jezerca. Dir. Mentzer je odgovorio da je to slučaj samo kada su bazeni dostupni. G. Schiess je odgovorio da bi bio podložan takvom stanju. Dio lokacije uz Trajektni put mogao bi se spojiti na postojeći sustav navodnjavanja.
Kom. Cosgrove je pitao jesu li stabla duž Ferry Roada spašena. Dir. Mentzer je odgovorio jer su jasenovi bili zamijenjeni drugom vrstom.
Kom. Cosgrove se raspitao koristi li Grad standardni sporazum o provedbi prometa. pl. Domovessova je odgovorila da, iako Grad koristi standardni ugovor za komercijalnu izgradnju, koji će se koristiti u ovom slučaju, takav oblik obično nije potreban za stambene lokacije. Dir. Mentzer je dodao da zakonska ovlast koja Gradu dopušta provedbu prometnih i parkirališnih propisa na privatnom vlasništvu proizlazi iz različitih dijelova državnog statuta. Osoblje istražuje različite mogućnosti s gradskim državnim odvjetnikom kako bi utvrdili koji bi obrazac bilo prikladno podnijeti Gradskom vijeću na odobrenje, kako bi se standardizirao navedeni postupak.
Kom. Cosgrove je predložio da bi pješački prijelazi trebali imati varijaciju kolnika, poput obojenog žigosanog betona, kako bi upozorili vozače iz sigurnosnih razloga. Dir. Mentzer nije bio siguran da bi varijacija kolnika bila prihvatljiva sa stajališta održavanja javnih radova. Uz to, u nadolazećem projektu Warrenville Roada bit će implementiran obojeni žigosani asfalt.
Kom. Cosgrove je pitao jesu li sve služnosti poprečnog pristupa prikazane na konačnoj površini; Dir. Mentzer je odgovorio potvrdno—iako neki zahtijevaju prilagodbu i uključeni su kao stavke za čišćenje u Eng. Hockingov dopis.
Kom. Cosgrove je pitao zašto je razina osvjetljenja na parkiralištu veća nego na ostatku mjesta i hoće li biti instalirani mjerači vremena. Savjetovanje inž. Schoenberg je odgovorio da takvo parkiralište ispunjava uvjete za višu razinu aktivnosti. inž. Hocking je potvrdio da su mjerači vremena odobreni za projekt Everton. Dir. Mentzer je rekao da će osoblje istražiti zahtjeve za mjeračima vremena; međutim, on bi prepustio tumačenje razine aktivnosti i odgovarajuće razine osvjetljenja Povjerenstvu za plan.
Nakon Ch. Davisov upit, Consulting Eng. Schoenberg je potvrdio svoje povjerenje u prometnu reviziju projekta. Što se tiče rasvjete, zatražio je pojašnjenje hoće li komercijalna pogonska rasvjeta biti uključena u I. fazu razvoja. Gospodin Schiess potvrdio je da će takva rasvjeta biti uključena u I. fazu razvoja.
Savjetovanje inž. Kroll je potvrdila svoju uvjerenost da dizajn oborinskih voda u projektu ispunjava zahtjeve pravilnika. Završetak konačnog izvješća o oborinskim vodama još nije završen.
Ch. Davis se raspitivao o komercijalnom interesu. G. Schiess je odgovorio da je razvojni programer došao do potencijalnih klijenata na posljednjoj ICSC konvenciji, a g. Blumen je podijelio povratne informacije da zbog izvrsnog iskustva razvojnog programera ima dosta zainteresiranih strana, ali da su oprezni dok ne završi faza I u tijeku.
CH. DAVIS SE POMAKAO, ZAMJENUO GA KOM. COSGROVE, DA KOMISIJA ZA PLAN PREPORUČUJE ODOBRENJE GRADSKOG VIJEĆA POTPODRUČJA CANTERA C, LOT C-2, KONAČNE PLATE PODJELE KOJU JE PRIPREMIO UNITED SURVEY SERVICE, LLC, OD 14. TRAVNJA 2019., U SKLADU SA UVJETIMA NAVEDENIM U ODJELJKU III. KOMPONENTA ANALIZE IZVJEŠĆA OSOBLJA 3. SVIBNJA 2019.
CH. DAVIS SE POMAKAO, ZAMJENUO GA KOM. COSGROVE, DA KOMISIJA ZA PLAN PREPORUČI ODOBRENJE DOZVOLE ZA POSEBNU UPORABU GRADSKOG VIJEĆA ZA KONAČNE PLANOVE PUD-A ZA I. FAZU PROJEKTA RIVERVIEW WEST, POD UVJETIMA SADRŽANIM U Odjeljku III. KOMPONENTE ANALIZE OD 3. SVIBNJA 2019. IZVJEŠĆE OSOBLJA.
COM. COSGROVE PREMIJEŠTEN, ZAMJENUJE KOM. PEPPLE, ZA PREKID SASTANKA U 15:34 PRIJEDLOG USVOJEN GLASNIM GLASOVANJEM.
Hvala što ste se prijavili za Dupage Policy Journal Alerts! Odaberite organizaciju na koju se želite pretplatiti.
Poslat ćemo vam e-poruku kad god objavimo članak o ovoj organizaciji. Svoju pretplatu možete ažurirati ili otkazati u bilo kojem trenutku.
Vrijeme objave: 08. srpnja 2019