کمیسیون طرح شهر وارنویل/هیئت استیناف منطقه بندی در 13 مه تشکیل جلسه داد

به ما کمک کنید تا به مبارزه خود علیه همدستی، فساد و استقراض و هزینه های بی رویه دولت ادامه دهیم.

حضور PC: جان دیویس، تیم کاسگروو، رابرت پپل، اندرو وایت، شانون برنز، PC Excused/غایب: آل تامپسون، جان لاکت، الیزابت چپمن

همچنین حضور دارند: شهردار دیوید برومل، مدیر توسعه اجتماعی و اقتصادی رونالد منتزر، برنامه ریز پدر، ناتالیا دومووسوا، مهندس عمران پدر، کریستین هاکینگ، دبیر ضبط ماری لوپو، مهندس مشاور دن شوئنبرگ، مهندس مشاور لین کرول

واقع در ضلع شمالی فری رود، غرب جاده وینفیلد، شرق شاخه غربی رودخانه دوپیج شماره پروژه 2017-0502

(الف) صفحه نهایی فرعی، که یک ملک خالی تقریباً 32.48 هکتاری (Cantera Lot C-2 و Outlot A) را تقسیم می کند و حق تقدم عمومی را برای پارک راه مشعل جدید پیشنهادی اختصاص می دهد و حق ارتفاق مختلف را اعطا می کند.

(ب) مجوز استفاده ویژه نهایی PUD برای کل سایت، که امکان درجه‌بندی انبوه، نصب زیرزمینی/عملیات، و ساخت راه‌های عمومی و خصوصی، پیاده‌روها، مسیر دوچرخه‌سواری، روشنایی خیابان‌ها، درختان خیابان‌ها و بهبود مدیریت آب طوفان را فراهم می‌کند.و

(ج) مجوز نهایی استفاده ویژه PUD برای فاز I، که امکان ساخت یک ساختمان آپارتمان 364 واحدی، چهار طبقه با یک قطعه پارکینگ داخلی و پارکینگ سطحی را می‌دهد.

از طرف توسعه‌دهنده، معمار جان شیس به کمیسیون خطاب کرد و از کارکنان به خاطر زمان سریع خود در پاسخ به بازبینی‌ها در طول فرآیند و برنامه‌ریزی جلسه ویژه امشب تشکر کرد.او توجه خود را به یک ارائه پاورپوینت که پلان سایت را نمایش می داد، یک رندر سه بعدی که ارتفاعات، مصالح و پلان چشم انداز را نشان می داد، معطوف کرد - که آقای شیس بیان کرد که همه آنها با تأییدیه های اولیه PUD مطابقت دارند و نیازی به کمک اضافی ندارند.وی دریافت گزارش کارکنان را تایید و نسبت به رعایت هر یک از شرایط آن اعلام آمادگی کرد.

Com.Cosgrove درخواست به روز رسانی در مورد بازنگری نقشه مرز ناحیه مدرسه کرد.آقای Schiess پاسخ داد که توسعه دهنده یک وکیل را استخدام کرده است که با هر دو ناحیه مدرسه همکاری خواهد کرد تا روند تنظیم مجدد مرزها را آغاز کند.هر دو هیئت مدیره مدرسه موافقت شفاهی خود را با این پیشنهاد اعلام کرده اند.با این حال، این روند منجر به این خواهد شد که هر هیئت مدیره مدرسه به طور رسمی به نفع همسویی مجدد رأی دهد.کارگردانمنتزر افزود که پس از تایید مجدد هر دو هیئت مدیره، هیئت ایالتی باید آن را بررسی و تایید کند.تا زمانی که توسعه‌دهنده درخواست رسمی به مناطق مدرسه مربوطه ارسال نکند، صفحه نهایی نمی‌تواند ثبت شود.

چ.دیویس پرسید که آیا طراحی بالکن در پروژه های قبلی مورد استفاده قرار گرفته است یا خیر و آیا برنامه تعمیر و نگهداری برای اطمینان از یکپارچگی میله های نگهدارنده آن درگیر است، زیرا به نظر او از بالکن ها استفاده ناکافی می شود.آقای شیس پاسخ داد که در گذشته از این روش ساخت و ساز استفاده کرده است و اظهار داشت که بالکن یک بخش پیش ساخته است که به عنوان نقشه کارگاهی به معمار ثبت ارائه می شود و چنین معمار بررسی می کند که آیا می تواند بار زنده مورد نیاز را حمل کند یا خیر. کد ساختمانی شهراو طراحی بالکن را ترجیح می دهد زیرا از یک روش تسمه عبوری استفاده می کند که معمولاً بیش از نیازهای بار زنده است.در مورد تعمیر و نگهداری، توسعه متعلق به همان نهاد و مدیریت خواهد شد که بررسی های دوره ای را بر روی اجزای ساختاری مانند بالکن ها انجام خواهد داد.اگر نقص هایی مانند زنگ زدگی غیرعادی تشخیص داده شود، خدمه تعمیر و نگهداری آن را برطرف می کنند.

Com.Cosgrove پرسید که آیا DCR های Cantera نیاز دارند که سیستم آبیاری از حوضچه بازداشت تامین شود.کارگردانمنتزر پاسخ داد که این فقط زمانی اتفاق می افتد که حوضچه های بازداشت در دسترس باشند.آقای شیس پاسخ داد که او می تواند چنین شرایطی را تحمل کند.بخشی از سایت در امتداد فری رود می تواند به سیستم آبیاری موجود متصل شود.

Com.Cosgrove پرسید که آیا درختان در امتداد Ferry Road نجات یافته اند یا خیر.کارگردانمنتزر پاسخ داد چون درختان زبان گنجشک بودند با گونه دیگری جایگزین خواهند شد.

Com.Cosgrove پرسید که آیا شهر از یک توافقنامه اجرای استاندارد ترافیک استفاده می کند یا خیر.Pl.Domovessova پاسخ داد که اگرچه شهر از یک توافقنامه استاندارد برای توسعه تجاری استفاده می کند، که در این مورد استفاده می شود، چنین فرمی معمولاً برای سایت های آپارتمانی مورد نیاز نیست.کارگردانمنتزر مرجع قانونی را اضافه کرد که به شهر اجازه می دهد تا قوانین ترافیک و پارکینگ را در املاک خصوصی اعمال کند که از بخش های مختلف مجسمه های ایالتی ناشی می شود.کارکنان در حال بررسی گزینه های مختلف با دادستان شهر هستند تا مشخص کنند که کدام فرم مناسب است تا برای تصویب به شورای شهر ارائه شود تا فرآیند مذکور استاندارد شود.

Com.Cosgrove پیشنهاد کرد که عابر پیاده باید دارای تنوع در روسازی باشد، مانند بتن رنگ شده، تا به رانندگان برای اهداف ایمنی هشدار دهد.کارگردانمنتزر مطمئن نبود که تغییرات روسازی از دیدگاه تعمیر و نگهداری کارهای عمومی قابل قبول باشد.گفتنی است، آسفالت مهر رنگی در پروژه آتی جاده وارنویل اجرا خواهد شد.

Com.Cosgrove پرسید که آیا تمام حق ارتفاقات دسترسی متقابل در صفحه نهایی منعکس شده است یا خیر.کارگردانمنتزر پاسخ مثبت داد - اگرچه برخی نیاز به تنظیم دارند و به عنوان موارد پاکسازی در Eng.یادداشت هاکینگ

Com.Cosgrove در مورد دلیل اینکه سطح روشنایی در یک پارکینگ بیشتر از بقیه مکان است و اینکه آیا تایمر نصب خواهد شد یا خیر، پرسید.مهندس مشاورشوئنبرگ پاسخ داد که چنین پارکینگی شرایط لازم برای سطح بالاتر فعالیت را دارد.مهندسهاکینگ تایید کرد که تایمرها برای پروژه اورتون تایید شده اند.کارگردانمنتزر اظهار داشت که کارکنان نیاز به تایمر را بررسی خواهند کرد.با این حال، او تفسیر سطح فعالیت و سطح روشنایی مربوطه را به کمیسیون طرح واگذار می کند.

پس از Ch.پرسش دیویس، مهندس مشاور.شوئنبرگ اعتماد خود را به بررسی ترافیک پروژه تایید کرد.در مورد روشنایی، او خواستار توضیح در مورد اینکه آیا روشنایی درایو تجاری در فاز اول توسعه گنجانده خواهد شد یا خیر، خواست.آقای Schiess تأیید کرد که چنین روشنایی در فاز اول توسعه گنجانده خواهد شد.

مهندس مشاورکرول اطمینان خود را تأیید کرد که طراحی طوفان این پروژه با الزامات این آیین نامه مطابقت دارد.تکمیل گزارش نهایی آب طوفان هنوز برجسته است.

چ.دیویس در مورد منافع تجاری پرس و جو کرد.آقای Schiess پاسخ داد که توسعه‌دهنده در آخرین کنفرانس ICSC با مشتریان بالقوه تماس گرفته است، و آقای Blumen بازخورد خود را به اشتراک گذاشت که به دلیل سابقه عالی توسعه‌دهنده، افراد علاقه‌مند زیادی وجود دارند، اما آنها تا زمانی که فاز I به پایان برسد احتیاط می‌کنند. در حال انجام.

CH.دیویس نقل مکان کرد، دوم توسط COM.COSGROVE، که کمیسیون طرح تصویب شورای شهر را در مورد CANTERA SUBAREA C، LOT C-2، FINAL PLAT OF SUBVISISION پیشنهاد می کند که توسط UNITED Survey SERVICE, LLC, DATED THE SUBAREA SUBAREA C, LOT C-2, UNITED Survey SERVICE تهیه شده توسط UNITED Survey SERVICE, LLC, DATED THE SUBAREA SUBAREA C, LOT C-2 در بخش III تجزیه و تحلیل جزء گزارش کارکنان 3 مه 2019.

CH.دیویس نقل مکان کرد، دوم توسط COM.COSGROVE، که کمیسیون طرح توصیه می کند شورای شهر مجوز استفاده ویژه را تصویب کند. گزارش کارکنان

COMCOSGROVE MOVED، SECONDED BY COM.PEPPLE، جلسه را در ساعت 3:34 بعد از ظهر به تعویق بیندازید.

از شما برای ثبت نام در Dupage Policy Journal Alerts سپاسگزاریم!لطفاً سازمانی را که می خواهید در آن مشترک شوید انتخاب کنید.

هر زمان که مقاله ای در مورد این سازمان منتشر کنیم، برای شما ایمیل ارسال می کنیم.می توانید در هر زمان اشتراک خود را به روز کنید یا لغو کنید.