Βοηθήστε μας να συνεχίσουμε την καταπολέμηση μας ενάντια στον κροταρισμό, τη διαφθορά και την αόριστη κυβερνητική δανεισμό και τις δαπάνες.
PC Present: John Davis, Tim Cosgrove, Robert Pepple, Andrew White, Shannon Burns, PC Excused/Absent: Al Thompson, John Lockett, Elizabeth Chapman
Επίσης παρόν: Δήμαρχος David Brummel, Διευθυντής Κοινοτικής και Οικονομικής Ανάπτυξης Ronald Mentzer, Sr. Planner Natalia Domovessova, Sr. Πολιτικός Μηχανικός Kristine Hocking, γραμματέας ηχογράφησης Marie Lupo, Συμβουλευτικός Μηχανικός Dan Schoenberg, Συμβουλευτικός Μηχανικός Lynn Kroll
Βρίσκεται κατά μήκος της βόρειας πλευράς του Ferry Road, δυτικά του Winfield Road, ανατολικά του δυτικού υποκαταστήματος του έργου DuPage River No. 2017-0502
(α) Τελική πλατφόρμα υποδιαίρεσης, η οποία θα υποδιαιρέσει μια κενή ιδιοκτησία περίπου 32,48 στρεμμάτων (Cantera Lot C-2 και Outlot A) και θα αφιερώσει το δημόσιο δικαίωμα για το προτεινόμενο New Torch Parkway και θα χορηγήσει διάφορα χρηματιστήρια.
(β) Τελική άδεια χρήσης ειδικής χρήσης PUD για τη συνολική τοποθεσία, η οποία θα επέτρεπε τη μαζική ταξινόμηση, την εγκατάσταση υπόγειων/κοινής ωφέλειας και την κατασκευή δημόσιων και ιδιωτικών οδών, πεζοδρομίων, ποδηλάτων, φωτισμού δρόμου, δέντρων δρόμου και διαχείρισης ομβρίων υδάτων. και
(γ) Τελική άδεια χρήσης ειδικής χρήσης PUD για τη φάση Ι, η οποία θα επέτρεπε την κατασκευή ενός ενιαίου κτιρίου διαμερισμάτων 364 μονάδων, τεσσάρων ιστορικών διαμερισμάτων με ένα εσωτερικό στοιχείο γκαράζ και επιφανειακό χώρο στάθμευσης.
Εκ μέρους του προγραμματιστή, ο αρχιτέκτονας John Schiess απευθύνθηκε στην Επιτροπή και ευχαρίστησε το προσωπικό για τον ταχείο χρόνο του να ανταποκριθεί στις αναθεωρήσεις κατά τη διάρκεια της διαδικασίας και στον προγραμματισμό της ειδικής συνεδρίασης απόψε. Σκέφτηκε την προσοχή σε μια παρουσίαση του PowerPoint που παρουσίασε το σχέδιο τοποθεσίας, μια τρισδιάστατη απόδοση που δείχνει τα υψόμετρα, τα υλικά και το σχέδιο τοπίου-όλα τα οποία δήλωσε ο κ. Schiess είναι συνεπείς με τις προκαταρκτικές εγκρίσεις PUD και δεν απαιτούν πρόσθετη ανακούφιση. Αναγνώρισε την παραλαβή της έκθεσης του προσωπικού και εξέφρασε την αποδοχή και τη δέσμευσή του να συμμορφωθεί με κάθε μία από τις συνθήκες του.
Com. Ο Cosgrove ζήτησε μια ενημέρωση σχετικά με την αναθεώρηση του Map Boundary Map. Ο κ. Schiess απάντησε ότι ο κύριος του έργου έχει προσλάβει έναν πληρεξούσιο που θα συνεργαστεί και με τις δύο σχολικές περιοχές για να ξεκινήσει τη διαδικασία της επανευθυγράμμισης των ορίων. Και τα δύο σχολικά συμβούλια εξέφρασαν τη λεκτική συμφωνία με την πρόταση. Ωστόσο, η διαδικασία θα οδηγήσει σε κάθε σχολικό συμβούλιο που ψηφίζει επίσημα υπέρ της επανευθυγράμμισης. Dir. Ο Mentzer πρόσθεσε ότι, αφού και τα δύο συμβούλια υποστηρίζουν την επανευθυγράμμιση, το κρατικό συμβούλιο πρέπει στη συνέχεια να αναθεωρήσει και να το εγκρίνει. Η τελική πλατφόρμα δεν μπορεί να καταγραφεί έως ότου ο προγραμματιστής υποβάλει επίσημο αίτημα στις αντίστοιχες σχολικές περιοχές.
Ch. Ο Davis ρώτησε εάν ο σχεδιασμός του μπαλκονιού έχει χρησιμοποιηθεί σε προηγούμενα έργα και αν πρόκειται για πρόγραμμα συντήρησης για να εξασφαλιστεί η ακεραιότητα των ράβδων υποστήριξης, καθώς τα μπαλκόνια τείνουν να χρησιμοποιούνται κατά τη γνώμη του. Ο κ. Schiess απάντησε ότι έχει χρησιμοποιήσει αυτή τη μέθοδο κατασκευής στο παρελθόν και δήλωσε ότι το μπαλκόνι είναι ένα προκατασκευασμένο τμήμα που θα υποβληθεί στον αρχιτέκτονα του ρεκόρ ως σχέδιο καταστήματος και αυτός ο αρχιτέκτονας θα επαληθεύσει εάν μπορεί να μεταφέρει το ζωντανό φορτίο που απαιτείται από τον κτίριο της πόλης. Προτιμά το σχέδιο μπαλκόνι καθώς χρησιμοποιεί μια μέθοδο ιμάντα που συνήθως υπερβαίνει τις απαιτήσεις ζωντανού φορτίου. Όσον αφορά τη συντήρηση, η ανάπτυξη θα ανήκει και θα διαχειρίζεται η ίδια οντότητα, η οποία θα διεξάγει περιοδικούς ελέγχους σε δομικά στοιχεία, όπως μπαλκόνια. Εάν ανιχνεύονται ελαττώματα, όπως η μη φυσιολογική σκουριά, ένα πλήρωμα συντήρησης θα το αντιμετωπίσει.
Com. Ο Cosgrove ρώτησε αν τα DCRs Cantera απαιτούν από το σύστημα άρδευσης να προέρχεται από τη λίμνη κράτησης. Dir. Ο Mentzer απάντησε ότι αυτό συμβαίνει μόνο όταν οι λίμνες κράτησης είναι προσβάσιμες. Ο κ. Schiess απάντησε ότι θα ήταν επιδεκτικός σε τέτοια κατάσταση. Ένα τμήμα του χώρου κατά μήκος του Ferry Road θα μπορούσε να συνδεθεί με το υπάρχον σύστημα άρδευσης.
Com. Ο Cosgrove ρώτησε αν τα δέντρα κατά μήκος του Ferry Road σώθηκαν. Dir. Ο Mentzer απάντησε επειδή ήταν τέφρα δέντρα που θα αντικατασταθούν με άλλο είδος.
Com. Η Cosgrove ρώτησε αν η πόλη χρησιμοποιεί μια τυπική συμφωνία επιβολής της κυκλοφορίας. Pl. Η Domovessova απάντησε ότι παρόλο που η πόλη χρησιμοποιεί μια τυποποιημένη συμφωνία για την εμπορική ανάπτυξη, η οποία θα χρησιμοποιηθεί σε αυτή την περίπτωση, αυτή η μορφή δεν απαιτείται τυπικά από χώρους διαμερισμάτων. Dir. Ο Mentzer πρόσθεσε τη νόμιμη αρχή που επιτρέπει στην πόλη να επιβάλει κανονισμούς κυκλοφορίας και στάθμευσης σε ιδιωτική ιδιοκτησία από διάφορα τμήματα των αγαλμάτων του κράτους. Το προσωπικό διερευνά διάφορες επιλογές με τον δικηγόρο της πόλης για να καθορίσει ποια μορφή θα ήταν κατάλληλη να παρουσιαστεί στο Δημοτικό Συμβούλιο για έγκριση, για την τυποποίηση της εν λόγω διαδικασίας.
Com. Ο Cosgrove πρότεινε ότι οι διασταυρώσεις θα πρέπει να έχουν παραλλαγή στο πεζοδρόμιο, όπως ζωγραφισμένο σφραγισμένο σκυρόδεμα, για να προειδοποιήσουν τους οδηγούς για σκοπούς ασφαλείας. Dir. Ο Mentzer δεν ήταν σίγουρος ότι η παραλλαγή του πεζοδρομίου θα ήταν αποδεκτή από την άποψη της συντήρησης των δημόσιων έργων. Τούτου λεχθέντος, η χρωματισμένη άσφαλτο θα εφαρμοστεί στο επερχόμενο έργο Warrenville Road.
Com. Ο Cosgrove ρώτησε εάν όλα τα χρηματιστήρια προσκρούσης αντανακλώνται στην τελική πλατφόρμα. Dir. Ο Mentzer απάντησε καταφατικά- αν και ορισμένοι απαιτούν προσαρμογή και περιλαμβάνονται ως καθαρά αντικείμενα στο Eng. Σημείωμα του Hocking.
Com. Ο Cosgrove ζήτησε από το λόγο ότι το επίπεδο φωτισμού σε ένα χώρο στάθμευσης είναι μεγαλύτερο από το υπόλοιπο του χώρου και αν θα εγκατασταθούν οι χρονομετρητές. Συμβουλευτική Eng. Ο Schoenberg απάντησε ότι ο χώρος στάθμευσης πληρούσε τις απαιτήσεις για υψηλότερο επίπεδο δραστηριότητας. Eng. Ο Hocking επιβεβαίωσε ότι οι χρονομετρητές εγκρίθηκαν για το έργο Everton. Dir. Ο Mentzer δήλωσε ότι το προσωπικό θα διερευνήσει την απαίτηση για χρονομετρητές. Ωστόσο, θα αφήσει την ερμηνεία του επιπέδου δραστηριότητας και του αντίστοιχου επιπέδου φωτισμού στην Επιτροπή του Σχεδίου.
Στο Ch. Η έρευνα του Ντέιβις, συμβουλευτική Eng. Ο Schoenberg επιβεβαίωσε την εμπιστοσύνη του στην αναθεώρηση της κυκλοφορίας του έργου. Όσον αφορά τον φωτισμό, ζήτησε διευκρίνιση του εάν ο εμπορικός φωτισμός θα συμπεριληφθεί στη φάση της ανάπτυξης. Ο κ. Schiess επαλήθευσε ότι ένας τέτοιος φωτισμός θα συμπεριληφθεί στη φάση Ι της ανάπτυξης.
Συμβουλευτική Eng. Η Kroll επιβεβαίωσε την εμπιστοσύνη της ότι ο σχεδιασμός των ομβρίων υδάτων του έργου πληρούσε τις απαιτήσεις του διατάγματος. Η ολοκλήρωση της τελικής έκθεσης Stormwater εξακολουθεί να είναι εξαιρετική.
Ch. Ο Ντέιβις ζήτησε από το εμπορικό ενδιαφέρον. Ο κ. Schiess απάντησε ότι ο κύριος του έργου έφτασε στους δυνητικούς πελάτες της τελευταίας σύμβασης ICSC και ο κ. Blumen μοιράστηκε ανατροφοδότηση ότι λόγω του εξαιρετικού ιστορικού του προγραμματιστή, υπάρχουν αρκετά ενδιαφερόμενα μέρη, αλλά ασκούν προσοχή μέχρι να βρεθεί η φάση Ι.
Ch. Ο Ντέιβις κινήθηκε, αποσπασμένος από τον Com. Η Cosgrove, ότι η Επιτροπή Σχεδίου συνιστά την έγκριση του Δημοτικού Συμβουλίου της Cantera Subarea C, Lot C-2, τελική πλατφόρμα της υποδιαίρεσης που εκπονήθηκε από την United Survey Service, LLC, με ημερομηνία 14 Απριλίου 2019, με την επιφύλαξη των όρων που περιγράφονται στο τμήμα ΙΙΙ της συνιστώσας ανάλυσης της 3ης Μαΐου 2019.
Ch. Ο Ντέιβις κινήθηκε, αποσπασμένος από τον Com. Cosgrove, ότι η Επιτροπή Σχεδίου συνιστά την έγκριση της ειδικής άδειας χρήσης του Δημοτικού Συμβουλίου των τελικών σχεδίων PUD για τη φάση Ι του έργου Riverview West, με την επιφύλαξη των όρων που περιέχονται στο τμήμα ΙΙΙ της συνιστώσας ανάλυσης της έκθεσης προσωπικού της 3ης Μαΐου 2019.
Com. Ο Cosgrove κινήθηκε, αποσπασμένος από τον Com. Pepple, για να αναβάλει τη συνάντηση στις 3:34 μ.μ. πρόταση που υιοθετήθηκε μέσω φωνητικής ψηφοφορίας.
Σας ευχαριστούμε που εγγραφήκατε για ειδοποιήσεις περιοδικών DuPage Policy Journal! Επιλέξτε τον οργανισμό στον οποίο θέλετε να εγγραφείτε.
Θα σας στείλουμε email κάθε φορά που δημοσιεύουμε ένα άρθρο σχετικά με αυτόν τον οργανισμό. Μπορείτε να ενημερώσετε ή να ακυρώσετε τη συνδρομή σας ανά πάσα στιγμή.
Χρόνος δημοσίευσης: Ιουλ-08-2019