Βοηθήστε μας να συνεχίσουμε τον αγώνα μας ενάντια στον ευγενικό χαρακτήρα, τη διαφθορά και τον άχαρο κρατικό δανεισμό και δαπάνες.
Παρών PC: John Davis, Tim Cosgrove, Robert Pepple, Andrew White, Shannon Burns, PC Excused/Absent: Al Thompson, John Lockett, Elizabeth Chapman
Παρόντες επίσης: Δήμαρχος David Brummel, Διευθυντής Κοινότητας και Οικονομικής Ανάπτυξης Ronald Mentzer, Sr. Planner Natalia Domovessova, Sr. Πολιτικός Μηχανικός Kristine Hocking, Γραμματέας ηχογράφησης Marie Lupo, σύμβουλος μηχανικός Dan Schoenberg, σύμβουλος μηχανικός Lynn Kroll
Βρίσκεται κατά μήκος της βόρειας πλευράς του Ferry Road, δυτικά του Winfield Road, ανατολικά του West Branch of the DuPage River Project No. 2017-0502
(α) Τελική Πλατεία Υποδιαίρεσης, η οποία θα υποδιαιρέσει ένα κενό ακίνητο περίπου 32,48 στρεμμάτων (Cantera Lot C-2 και Outlot A) και θα αφιερώσει το δημόσιο δικαίωμα διέλευσης για το προτεινόμενο νέο Torch Parkway και θα χορηγούσε διάφορες δουλείες.
(β) Τελική άδεια ειδικής χρήσης PUD για τη συνολική τοποθεσία, η οποία θα επέτρεπε τη μαζική ταξινόμηση, την υπόγεια εγκατάσταση και την κατασκευή δημόσιων και ιδιωτικών δρόμων, πεζοδρομίων, ποδηλατοδρόμων, φωτισμού δρόμων, δέντρων δρόμων και βελτιώσεων στη διαχείριση των ομβρίων υδάτων. και
(γ) Τελική άδεια ειδικής χρήσης PUD για τη Φάση Ι, η οποία θα επέτρεπε την κατασκευή μιας ενιαίας πολυκατοικίας 364 μονάδων, τετραώροφης πολυκατοικίας με εσωτερικό στοιχείο στάθμευσης γκαράζ και επιφανειακό χώρο στάθμευσης.
Εκ μέρους του προγραμματιστή, ο αρχιτέκτονας John Schiess απευθύνθηκε στην Επιτροπή και ευχαρίστησε το προσωπικό για τον γρήγορο χρόνο διεκπεραίωσής του όσον αφορά την ανταπόκριση στις αναθεωρήσεις κατά τη διάρκεια της διαδικασίας και τον προγραμματισμό της αποψινής ειδικής συνάντησης. Επέστρεψε την προσοχή σε μια παρουσίαση PowerPoint που παρουσίαζε το σχέδιο τοποθεσίας, μια τρισδιάστατη απόδοση που δείχνει τα υψόμετρα, τα υλικά και το σχέδιο τοπίου—τα οποία ο κ. Schiess δήλωσε ότι όλα συνάδουν με τις προκαταρκτικές εγκρίσεις PUD και δεν απαιτούν πρόσθετη ανακούφιση. Αναγνώρισε τη λήψη της έκθεσης προσωπικού και εξέφρασε την αποδοχή και τη δέσμευσή του να τηρήσει κάθε έναν από τους όρους της.
Com. Η Cosgrove ζήτησε ενημέρωση για την αναθεώρηση του χάρτη ορίων σχολικής περιοχής. Ο κ. Schiess απάντησε ότι ο προγραμματιστής έχει προσλάβει έναν δικηγόρο που θα συνεργαστεί και με τις δύο σχολικές περιφέρειες για να ξεκινήσει η διαδικασία αναδιάταξης των ορίων. Και οι δύο σχολικές επιτροπές έχουν εκφράσει προφορική συμφωνία με την πρόταση. Ωστόσο, η διαδικασία θα οδηγήσει σε κάθε σχολική επιτροπή να ψηφίσει επίσημα υπέρ της αναδιάταξης. Σκην. Ο Mentzer πρόσθεσε ότι αφού και τα δύο συμβούλια εγκρίνουν την αναπροσαρμογή, το κρατικό συμβούλιο πρέπει στη συνέχεια να την εξετάσει και να την εγκρίνει. Η τελική πλάκα δεν μπορεί να καταγραφεί έως ότου ο προγραμματιστής υποβάλει επίσημο αίτημα στις αντίστοιχες σχολικές περιφέρειες.
Ch. Ο Ντέιβις ρώτησε εάν ο σχεδιασμός του μπαλκονιού έχει χρησιμοποιηθεί σε προηγούμενα έργα και εάν εμπλέκεται πρόγραμμα συντήρησης για τη διασφάλιση της ακεραιότητας των ράβδων στήριξης του, καθώς τα μπαλκόνια τείνουν να χρησιμοποιούνται ελάχιστα, κατά τη γνώμη του. Ο κ. Schiess απάντησε ότι έχει χρησιμοποιήσει αυτή τη μέθοδο κατασκευής στο παρελθόν και δήλωσε ότι το μπαλκόνι είναι ένα προκατασκευασμένο τμήμα που θα υποβληθεί στον αρχιτέκτονα του αρχείου ως σχέδιο καταστήματος και αυτός ο αρχιτέκτονας θα επαληθεύσει εάν μπορεί να μεταφέρει το ζωντανό φορτίο που απαιτείται από το Οικοδομικός κώδικας πόλης. Προτιμά τη σχεδίαση του μπαλκονιού καθώς χρησιμοποιεί μια μέθοδο strap-through που συνήθως υπερβαίνει τις απαιτήσεις ζωντανού φορτίου. Ως προς τη συντήρηση, η ανάπτυξη θα ανήκει και θα διαχειρίζεται η ίδια οντότητα, η οποία θα διενεργεί περιοδικούς ελέγχους σε δομικά στοιχεία, όπως μπαλκόνια. Εάν εντοπιστούν ελαττώματα, όπως μη φυσιολογική σκουριά, ένα συνεργείο συντήρησης θα το επιλύσει.
Com. Η Cosgrove ρώτησε εάν οι DCR της Cantera απαιτούν το σύστημα άρδευσης να προέρχεται από τη λίμνη κράτησης. Σκην. Ο Mentzer απάντησε ότι αυτό συμβαίνει μόνο όταν οι λίμνες κράτησης είναι προσβάσιμες. Ο κ. Schiess απάντησε ότι θα ήταν επιδεκτικός σε μια τέτοια κατάσταση. Ένα τμήμα της τοποθεσίας κατά μήκος του Ferry Road θα μπορούσε να συνδεθεί με το υπάρχον σύστημα άρδευσης.
Com. Ο Cosgrove ρώτησε εάν σώθηκαν δέντρα κατά μήκος της Ferry Road. Σκην. Ο Mentzer απάντησε επειδή ήταν τέφρα θα αντικατασταθούν με άλλο είδος.
Com. Η Cosgrove ρώτησε εάν η πόλη χρησιμοποιεί μια τυπική συμφωνία επιβολής της κυκλοφορίας. Πλ. Η Domovessova απάντησε ότι παρόλο που ο Δήμος χρησιμοποιεί μια τυπική συμφωνία για εμπορική ανάπτυξη, η οποία θα χρησιμοποιηθεί σε αυτήν την περίπτωση, τέτοια μορφή δεν απαιτείται συνήθως για τις τοποθεσίες διαμερισμάτων. Σκην. Ο Mentzer πρόσθεσε τη θεσμική αρχή που επιτρέπει στην πόλη να επιβάλλει τους κανονισμούς κυκλοφορίας και στάθμευσης σε ιδιωτικές περιουσίες που προέρχονται από διάφορα τμήματα των αγαλμάτων του κράτους. Το προσωπικό διερευνά διάφορες επιλογές με τον εισαγγελέα της πόλης για να καθορίσει ποιο έντυπο θα ήταν κατάλληλο να υποβληθεί στο Δημοτικό Συμβούλιο για έγκριση, ώστε να τυποποιηθεί η εν λόγω διαδικασία.
Com. Ο Cosgrove πρότεινε ότι οι διαβάσεις πεζών θα πρέπει να έχουν μια παραλλαγή στο πεζοδρόμιο, όπως βαμμένο σταμπωτό σκυρόδεμα, για να προειδοποιούν τους οδηγούς για λόγους ασφαλείας. Σκην. Ο Mentzer δεν ήταν σίγουρος ότι η διακύμανση του οδοστρώματος θα ήταν αποδεκτή από την άποψη της συντήρησης των Δημοσίων Έργων. Τούτου λεχθέντος, η έγχρωμη σταμπωτή άσφαλτος θα εφαρμοστεί στο επερχόμενο έργο Warrenville Road.
Com. Ο Cosgrove ρώτησε εάν όλες οι δουλειές διασταυρούμενης πρόσβασης αντικατοπτρίζονται στην τελική πλάκα. Σκην. Ο Mentzer απάντησε καταφατικά — αν και ορισμένα απαιτούν προσαρμογή και περιλαμβάνονται ως στοιχεία καθαρισμού στο Eng. Το σημείωμα του Χόκινγκ.
Com. Η Cosgrove ρώτησε για ποιον λόγο το επίπεδο φωτισμού σε ένα χώρο στάθμευσης είναι μεγαλύτερο από το υπόλοιπο της τοποθεσίας και αν θα εγκατασταθούν χρονόμετρα. Consulting Eng. Ο Schoenberg απάντησε ότι ένας τέτοιος χώρος στάθμευσης πληρούσε τις απαιτήσεις για υψηλότερο επίπεδο δραστηριότητας. Eng. Ο Χόκινγκ επιβεβαίωσε ότι εγκρίθηκαν χρονόμετρα για το έργο της Έβερτον. Σκην. Ο Mentzer δήλωσε ότι το προσωπικό θα διερευνήσει την απαίτηση για χρονόμετρα. Ωστόσο, θα άφηνε την ερμηνεία του επιπέδου δραστηριότητας και του αντίστοιχου επιπέδου φωτισμού στην Επιτροπή Σχεδίου.
Επί Ch. Η έρευνα του Davis, Consulting Eng. Ο Schoenberg επιβεβαίωσε την εμπιστοσύνη του στην ανασκόπηση της κυκλοφορίας του έργου. Όσον αφορά τον φωτισμό, ζήτησε διευκρίνιση για το εάν ο εμπορικός φωτισμός κίνησης θα συμπεριληφθεί στη Φάση Ι της ανάπτυξης. Ο κ. Schiess επαλήθευσε ότι τέτοιος φωτισμός θα συμπεριληφθεί στη Φάση Ι ανάπτυξης.
Consulting Eng. Η Κρολ επιβεβαίωσε την πεποίθησή της ότι ο σχεδιασμός του έργου ομβρίων υδάτων πληρούσε τις απαιτήσεις του διατάγματος. Η ολοκλήρωση της τελικής έκθεσης για τα όμβρια ύδατα εξακολουθεί να εκκρεμεί.
Ch. Ο Ντέιβις ρώτησε το εμπορικό ενδιαφέρον. Ο κ. Schiess απάντησε ότι ο προγραμματιστής προσέγγισε πιθανούς πελάτες στο τελευταίο συνέδριο ICSC και ο κ. Blumen μοιράστηκε τα σχόλιά του ότι λόγω της εξαιρετικής πορείας του προγραμματιστή, υπάρχουν αρκετά ενδιαφερόμενα μέρη, αλλά είναι προσεκτικοί μέχρι να ολοκληρωθεί η Φάση Ι σε εξέλιξη.
CH. DAVIS ΜΕΤΑΚΙΝΗΘΗΚΕ, ΑΠΟΣΠΑΣΜΕΝΟΣ ΑΠΟ ΚΟΙΝ. COSGROVE, ΟΤΙ Η ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΣΧΕΔΙΟΥ ΣΥΝΙΣΤΑ ΣΤΟ ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΕΓΚΡΙΣΗ ΤΗΣ CANTERA SUBAREA C, LOT C-2, FINAL PLAT OF SUBVIVISION ΠΡΟΕΤΟΙΜΑΣΜΕΝΗ ΑΠΟ UNITED SURVEY SERVICE, LLC, DATED THE CANTERA SUBAREA C, LOT C-2, FINAL PLAT OF SUBVIVISION ΕΤΟΙΜΑΣΜΕΝΗ UNITED SURVEY SERVICE, LLC, DATED THE APRILE ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ ΠΟΥ ΠΕΡΙΓΡΑΦΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΕΝΟΤΗΤΑ ΙΙΙ ΤΗΣ ΣΥΝΙΣΤΩΣΗΣ ΑΝΑΛΥΣΗΣ ΤΗΣ 3 ΜΑΪΟΥ 2019, ΕΚΘΕΣΗ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ.
CH. DAVIS ΜΕΤΑΚΙΝΗΘΗΚΕ, ΑΠΟΣΠΑΣΜΕΝΟΣ ΑΠΟ ΚΟΙΝ. COSGROVE, ΟΤΙ Η ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΣΧΕΔΙΟΥ ΣΥΝΙΣΤΑ ΣΤΟ ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΑΔΕΙΑ ΕΙΔΙΚΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΕΓΚΡΙΣΗ ΤΩΝ ΤΕΛΙΚΩΝ ΣΧΕΔΙΩΝ PUD ΓΙΑ ΤΗ ΦΑΣΗ I OF THE RIVERVIEW WEST PROJECT, ΜΕ ΥΠΟΚΕΙΜΕΝΟ ΣΤΟΥΣ ΣΥΝΘΗΚΟΥΣ ΠΟΥ ΠΕΡΙΕΧΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΠΑΡΟΥΣΑ ΠΑΡΑΓΩΓΗ 3, 2019, ΕΚΘΕΣΗ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ.
COM. COSGROVE ΜΕΤΑΚΙΝΗΘΗΚΕ, ΔΕΥΤΕΡΗΜΕΝΟΣ ΑΠΟ ΚΟΙΝ. PEPPLE, ΓΙΑ ΔΙΑΚΟΠΗ ΤΗΣ ΣΥΝΕΔΡΙΑΣΗΣ ΣΤΙΣ 3:34 Μ.Μ. ΚΙΝΗΣΗ ΠΟΥ ΕΓΚΡΙΘΗΚΕ ΜΕ ΦΩΝΗ ΨΗΦΟΦΟΡΙΑ.
Σας ευχαριστούμε που εγγραφήκατε στις ειδοποιήσεις περιοδικών πολιτικής Dupage! Επιλέξτε τον οργανισμό στον οποίο θέλετε να εγγραφείτε.
Θα σας στέλνουμε email κάθε φορά που δημοσιεύουμε ένα άρθρο σχετικά με αυτόν τον οργανισμό. Μπορείτε να ενημερώσετε ή να ακυρώσετε τη συνδρομή σας ανά πάσα στιγμή.
Ώρα δημοσίευσης: Ιούλ-08-2019