Pomozte nám pokračovat v boji proti klientelismu, korupci a rozmařilým vládním půjčkám a utrácení.
PC přítomni: John Davis, Tim Cosgrove, Robert Pepple, Andrew White, Shannon Burns, PC omluveni/nepřítomni: Al Thompson, John Lockett, Elizabeth Chapman
Dále přítomni: starosta David Brummel, ředitel pro komunitu a hospodářský rozvoj Ronald Mentzer, starší plánovač Natalia Domovessová, starší stavební inženýrka Kristine Hocking, sekretářka záznamu Marie Lupo, konzultační inženýr Dan Schoenberg, konzultační inženýr Lynn Kroll
Nachází se podél severní strany Ferry Road, západně od Winfield Road, východně od západní větve projektu DuPage River č. 2017-0502
(a) Final Plat of Subdivision, který by rozdělil přibližně 32,48akrový prázdný pozemek (Cantera Lot C-2 a Outlot A) a vyčlenil veřejné právo na cestu pro navrhovanou novou Torch Parkway a poskytl by různá věcná břemena;
(b) Konečné povolení zvláštního užívání PUD pro celkovou lokalitu, které by umožnilo hromadné úpravy, podzemní/inženýrské instalace a výstavbu veřejných a soukromých komunikací, chodníků, cyklostezek, pouličního osvětlení, pouličních stromů a zlepšení hospodaření s dešťovou vodou;a
(c) Konečné povolení zvláštního užívání PUD pro fázi I, které by umožnilo výstavbu jednoho čtyřpatrového bytového domu o 364 jednotkách s částí vnitřního parkovacího domu a povrchovým parkovištěm.
Jménem developera se architekt John Schiess obrátil na Komisi a poděkoval zaměstnancům za jejich rychlou odezvu na revize během procesu a za naplánování mimořádné schůzky na dnešní večer.Zaměřil pozornost na prezentaci v PowerPointu, která zobrazovala plán lokality, trojrozměrné vykreslení ukazující výšky, materiály a plán krajiny – vše, co pan Schiess uvedl, je v souladu s předběžnými schváleními PUD a nevyžaduje další úlevy.Potvrdil přijetí zprávy o stavu zaměstnanců a vyjádřil souhlas a závazek dodržovat každou z jejích podmínek.
Com.Cosgrove požádal o aktualizaci revize mapy hranic školního obvodu.Pan Schiess odpověděl, že developer najal právníka, který bude spolupracovat s oběma školními obvody na zahájení procesu přeskupení hranic.Obě školské rady vyjádřily s návrhem ústní souhlas;tento proces však povede k tomu, že každá školní rada bude formálně hlasovat ve prospěch přeskupení.Dir.Mentzer dodal, že poté, co obě rady schválí přeskupení, musí je státní rada přezkoumat a schválit.Finální plat nelze zaznamenat, dokud vývojář neodešle formální žádost příslušným školním obvodům.
Ch.Davis se zeptal, zda byl balkonový design použit v předchozích projektech a zda je součástí programu údržby, aby byla zajištěna integrita jeho nosných tyčí, protože balkony jsou podle jeho názoru málo využívány.Pan Schiess odpověděl, že tento způsob výstavby v minulosti používal a uvedl, že balkon je prefabrikovaná část, která bude předložena evidenčnímu architektovi jako dílenský výkres, a ten ověří, zda unese živé zatížení požadované stavebním úřadem. Stavební zákon města.Dává přednost balkonovému designu, protože využívá metodu provlékání, která obvykle překračuje požadavky na živé zatížení.Pokud jde o údržbu, vývoj bude vlastnit a řídit stejný subjekt, který bude provádět pravidelné kontroly konstrukčních prvků, jako jsou balkony.Pokud se zjistí závady, jako je abnormální rezivění, servisní tým by to řešil.
Com.Cosgrove se zeptal, zda Cantera DCR vyžadují, aby zavlažovací systém byl napájen ze zadržovacího rybníka.Dir.Mentzer odpověděl, že tomu tak je pouze tehdy, jsou-li záchytné nádrže přístupné.Pan Schiess odpověděl, že by byl takovým podmínkám přístupný.Část pozemku podél Ferry Road by mohla být propojena se stávajícím zavlažovacím systémem.
Com.Cosgrove se zeptal, zda se podařilo zachránit stromy podél Ferry Road.Dir.Mentzer odpověděl, protože to byly jasany, které budou nahrazeny jiným druhem.
Com.Cosgrove se zeptal, zda město využívá standardní dohodu o vymáhání dopravy.Pl.Domovessová odpověděla, že město sice využívá standardní smlouvu o komerčním developmentu, která bude v tomto případě využita, ale u bytů taková forma není běžně vyžadována.Dir.Mentzer doplnil statutární pravomoc, která městu umožňuje prosazovat dopravní a parkovací předpisy na soukromém majetku, vyplývající z různých částí státních soch.Zaměstnanci spolu s městským právníkem prověřují různé možnosti, aby určili, který formulář by bylo vhodné předložit městské radě ke schválení, aby se uvedený proces standardizoval.
Com.Cosgrove navrhl, že přechody pro chodce by měly mít odlišnou dlažbu, jako je natřený ražený beton, aby upozornili řidiče z bezpečnostních důvodů.Dir.Mentzer si nebyl jistý, zda by varianta chodníku byla přijatelná z hlediska údržby veřejných prací.To znamená, že barevný ražený asfalt bude implementován v nadcházejícím projektu Warrenville Road.
Com.Cosgrove se dotázal, zda jsou všechna věcná břemena křížového přístupu zohledněna na konečné desce;Dir.Mentzer odpověděl kladně – i když některé vyžadují úpravu a jsou zahrnuty jako úklidové položky v Ing.Hockingova poznámka.
Com.Cosgrove se zeptal na důvod, proč je úroveň osvětlení na parkovišti vyšší než na zbytku místa, a zda by byly instalovány časovače.Poradenství Ing.Schoenberg odpověděl, že takové parkoviště splňuje požadavky na vyšší úroveň aktivity.Ing.Hocking potvrdil, že časovače byly schváleny pro projekt Evertonu.Dir.Mentzer uvedl, že zaměstnanci by prozkoumali požadavek na časovače;interpretaci úrovně aktivity a odpovídající úrovně osvětlení by však ponechal na Plánové komisi.
Na Ch.Davisův dotaz, Consulting Eng.Schoenberg potvrdil svou důvěru v dopravní přezkum projektu.Pokud jde o osvětlení, požádal o objasnění, zda bude osvětlení komerčních pohonů zahrnuto do fáze I vývoje.Pan Schiess ověřil, že takové osvětlení bude součástí I. fáze vývoje.
Poradenství Ing.Kroll potvrdila své přesvědčení, že projekt dešťové vody splňuje požadavky vyhlášky.Dokončení závěrečné zprávy o dešťových vodách stále není dokončeno.
Ch.Davis se zeptal na obchodní zájem.Pan Schiess odpověděl, že vývojář oslovil potenciální klienty na posledním sjezdu ICSC a pan Blumen se podělil o zpětnou vazbu, že vzhledem k vynikajícím výsledkům vývojáře je zde poměrně dost zainteresovaných stran, ale až do fáze I jsou opatrní. v plném proudu.
CH.DAVIS SE POHYBIL, SEKUNDOVANÝ KOM.COSGROVE, ŽE KOMISE PLÁNU DOPORUČUJE RADU MĚSTA SCHVÁLIT PODOBLAST CANTERA C, POLOŽKA C-2, KONEČNÁ PLATBA SUBDIVIZE PŘIPRAVENÁ SPOLEČNOSTÍ UNITED SURVEY SERVICE, LLC, DNE 14. DUBNA 2019, PODMÍNKY COND III. SLOŽKA 3. KVĚTNA 2019, ZPRÁVA ZAMĚSTNANCŮ.
CH.DAVIS SE POHYBIL, SEKUNDOVANÝ KOM.COSGROVE, ŽE KOMISE PLÁNU DOPORUČUJE RADU MĚSTA SCHVÁLIT POVOLENÍ ZVLÁŠTNÍHO VYUŽITÍ KONEČNÝCH PLÁNŮ PUD PRO FÁZI I PROJEKTU RIVERVIEW WEST, PODMÍŽEJÍCÍ PODMÍNKAMI OBSAŽENÝMI V ODDĚLENÍ III KOMPONENTY ANALÝZY, 219 KOMPONENTY ANALÝZY 209
COM.COSGROVE PŘESUNOUT, SEKUNDOVÁNO KOM.PEPPLE, K PŘERUŠENÍ SCHŮZE V 15:34 NÁVRH PŘIJAT HLASOVÝM HLASOVÁNÍM.
Děkujeme, že jste se zaregistrovali k odběru Dupage Policy Journal Alerts!Vyberte prosím organizaci, ke které se chcete přihlásit.
Kdykoli zveřejníme článek o této organizaci, zašleme vám e-mail.Své předplatné můžete kdykoli aktualizovat nebo zrušit.
Čas odeslání: Červenec-08-2019