ساعدونا على مواصلة معركتنا ضد المحسوبية والفساد والإسراف في الاقتراض والإنفاق الحكومي.
الكمبيوتر الحاضر: جون ديفيس، تيم كوسجروف، روبرت بيبل، أندرو وايت، شانون بيرنز، الكمبيوتر الشخصي معذور/غائب: آل طومسون، جون لوكيت، إليزابيث تشابمان
حاضر أيضًا: العمدة ديفيد بروميل، مدير التنمية المجتمعية والاقتصادية رونالد منتزر، كبير المخططين ناتاليا دوموفيسوفا، كبير المهندسين المدنيين كريستين هوكينج، سكرتيرة التسجيل ماري لوبو، المهندس الاستشاري دان شوينبرج، المهندس الاستشاري لين كرول
تقع على طول الجانب الشمالي من طريق فيري، غرب طريق وينفيلد، شرق الفرع الغربي لنهر دوباج، المشروع رقم 2017-0502
(أ) اللوحة النهائية للتقسيم الفرعي، والتي من شأنها تقسيم ملكية شاغرة تبلغ مساحتها حوالي 32.48 فدانًا (منطقة كانتيرا C-2 والمنفذ A) وتخصيص حق الطريق العام لطريق Torch Parkway الجديد المقترح ومنح حقوق الارتفاق المختلفة؛
(ب) تصريح الاستخدام الخاص النهائي لـ PUD للموقع بأكمله، والذي من شأنه أن يسمح بالتصنيف الشامل، وتركيب المرافق تحت الأرض، وبناء الطرق العامة والخاصة، والأرصفة، ومسارات الدراجات، وإضاءة الشوارع، وأشجار الشوارع، وتحسينات إدارة مياه الأمطار؛و
(ج) تصريح الاستخدام الخاص النهائي لـ PUD للمرحلة الأولى، والذي سيسمح ببناء مبنى سكني واحد مكون من 364 وحدة سكنية مكون من أربعة طوابق مع مرآب داخلي للسيارات وموقف سيارات سطحي.
نيابة عن المطور، ألقى المهندس المعماري جون شيس كلمة أمام اللجنة وشكر الموظفين على سرعة الاستجابة للمراجعات أثناء العملية، وفي تحديد موعد الاجتماع الخاص الليلة.ووجه الانتباه إلى عرض PowerPoint التقديمي الذي يعرض مخطط الموقع، وهو عرض ثلاثي الأبعاد يوضح الارتفاعات والمواد وخطة المناظر الطبيعية - والتي ذكر السيد شيس جميعها متوافقة مع موافقات PUD الأولية ولا تتطلب إغاثة إضافية.وأقر باستلام تقرير الموظفين وأبدى قبوله والتزامه بالالتزام بكل شرط من شروطه.
كوم.طلب Cosgrove تحديثًا بشأن مراجعة خريطة حدود المنطقة التعليمية.أجاب السيد شيس أن المطور قام بتعيين محامٍ سيعمل مع المنطقتين التعليميتين لبدء عملية إعادة تنظيم الحدود.أعرب مجلسا إدارة المدرسة عن موافقتهما الشفهية على الاقتراح؛ومع ذلك، ستؤدي العملية إلى تصويت كل مجلس إدارة بالمدرسة رسميًا لصالح إعادة التنظيم.دير.وأضاف منتزر أنه بعد موافقة المجلسين على إعادة التنظيم، يجب على مجلس الدولة بعد ذلك مراجعتها والموافقة عليها.لا يمكن تسجيل اللوحة النهائية حتى يقدم المطور طلبًا رسميًا إلى المناطق التعليمية المعنية.
الفصل.استفسر ديفيس عما إذا كان تصميم الشرفة قد تم استخدامه في مشاريع سابقة وما إذا كان هناك برنامج صيانة لضمان سلامة القضبان الداعمة لها، حيث أن الشرفات تميل إلى عدم الاستخدام بشكل كافٍ، في رأيه.أجاب السيد شيس بأنه استخدم طريقة البناء هذه في الماضي وذكر أن الشرفة عبارة عن قسم جاهز سيتم تقديمه إلى المهندس المعماري المسجل كرسم متجري، وسيقوم هذا المهندس المعماري بالتحقق مما إذا كان بإمكانه تحمل الحمولة الحية المطلوبة من قبل كود البناء للمدينة.وهو يفضل تصميم الشرفة لأنه يستخدم طريقة الربط التي تتجاوز عادةً متطلبات الأحمال الحية.أما فيما يتعلق بالصيانة، فستكون ملكية المشروع وإدارته من قبل نفس الجهة، التي ستقوم بإجراء فحوصات دورية على المكونات الهيكلية، مثل الشرفات.إذا تم اكتشاف عيوب، مثل الصدأ غير الطبيعي، فسيقوم طاقم الصيانة بمعالجتها.
كوم.استفسر Cosgrove عما إذا كانت DCRs في Cantera تتطلب أن يتم الحصول على نظام الري من بركة الاحتجاز.دير.أجاب منتزر أن هذا هو الحال فقط عندما يكون من الممكن الوصول إلى برك الاحتجاز.أجاب السيد شيس أنه سيكون قابلاً لمثل هذا الشرط.يمكن ربط جزء من الموقع على طول طريق العبارات بنظام الري الحالي.
كوم.استفسر كوسجروف عما إذا كان قد تم إنقاذ الأشجار على طول طريق العبارات.دير.أجاب منتزر لأنها أشجار رماد سيتم استبدالها بنوع آخر.
كوم.استفسر كوسجروف عما إذا كانت المدينة تستخدم اتفاقية إنفاذ حركة المرور القياسية.رر.أجابت دوموفيسوفا أنه على الرغم من أن المدينة تستخدم اتفاقية قياسية للتطوير التجاري، والتي سيتم استخدامها في هذه الحالة، إلا أن هذا النموذج ليس مطلوبًا عادةً في مواقع الشقق.دير.وأضاف منتزر أن السلطة القانونية التي تسمح للمدينة بفرض لوائح المرور ومواقف السيارات على الممتلكات الخاصة تنبع من أقسام مختلفة من تماثيل الدولة.يستكشف الموظفون الخيارات المختلفة مع محامي المدينة لتحديد النموذج المناسب لتقديمه إلى مجلس المدينة للموافقة عليه، لتوحيد العملية المذكورة.
كوم.اقترح كوسجروف أن تكون ممرات المشاة مختلفة في الرصيف، مثل الخرسانة المطلية والمختومة، لتنبيه السائقين لأغراض السلامة.دير.لم يكن Mentzer متأكدًا من أن تغيير الرصيف سيكون مقبولاً من وجهة نظر الصيانة الخاصة بشركة الأشغال العامة.ومع ذلك، سيتم تنفيذ الأسفلت المختوم الملون في مشروع طريق وارينفيل القادم.
كوم.استفسر Cosgrove عما إذا كانت جميع حقوق الارتفاق عبر الوصول تنعكس على اللوحة النهائية.دير.أجاب منتزر بالإيجاب - على الرغم من أن بعضها يحتاج إلى تعديل ويتم تضمينه كعناصر تنظيف في المهندس.مذكرة هوكينج.
كوم.استفسر Cosgrove عن سبب كون مستوى الإضاءة في ساحة انتظار السيارات أكبر من باقي الموقع، وعما إذا كان سيتم تركيب أجهزة ضبط الوقت.المهندس الاستشاريأجاب شوينبيرج أن ساحة انتظار السيارات هذه تلبي متطلبات مستوى أعلى من النشاط.م.وأكد هوكينج أنه تمت الموافقة على أجهزة ضبط الوقت لمشروع إيفرتون.دير.صرح Mentzer أن الموظفين سيستكشفون متطلبات أجهزة ضبط الوقت.ومع ذلك، فإنه سيترك تفسير مستوى النشاط ومستوى الإضاءة المقابل للجنة الخطة.
عند الفصل.استفسار ديفيس، المهندس الاستشاري.وأكد شوينبيرج ثقته في مراجعة حركة المرور للمشروع.أما بالنسبة للإضاءة، فقد طلب توضيحًا حول ما إذا كان سيتم إدراج إضاءة محركات الأقراص التجارية في المرحلة الأولى من التطوير.وأكد السيد شيس أن هذه الإضاءة سيتم تضمينها في المرحلة الأولى من التطوير.
المهندس الاستشاريوأكدت كرول ثقتها في أن تصميم مياه الأمطار للمشروع يلبي متطلبات القانون.لا يزال استكمال التقرير النهائي لمياه الأمطار معلقًا.
الفصل.استفسر ديفيس عن المصلحة التجارية.أجاب السيد شيس أن المطور تواصل مع العملاء المحتملين في مؤتمر لجنة الخدمة المدنية الدولية الأخير، وشارك السيد بلومن تعليقاته بأنه نظرًا لسجل الأداء الممتاز للمطور، هناك عدد لا بأس به من الأطراف المهتمة، لكنهم يتوخون الحذر حتى المرحلة الأولى قيد التنفيذ.
الفصل.انتقل ديفيس، وتم إعارةه من قبل COM.كوسجروف، أن لجنة الخطة توصي بموافقة مجلس المدينة على منطقة كانتيرا الفرعية C، القطعة C-2، اللوحة النهائية للتقسيم الفرعي التي أعدتها شركة United Survey Service, LLC، بتاريخ 14 أبريل 2019، وفقًا للشروط المبينة في القسم الثالث من التحليل أحد مكونات تقرير الموظفين الصادر بتاريخ 3 مايو 2019.
الفصل.انتقل ديفيس، وتم إعارةه من قبل COM.كوسجروف، أن لجنة الخطة توصي بموافقة مجلس المدينة على تصريح الاستخدام الخاص لخطط PUD النهائية للمرحلة الأولى من مشروع RIVERVIEW WEST، مع مراعاة الشروط الواردة في القسم الثالث من مكون التحليل في تقرير فريق العمل بتاريخ 3 مايو 2019.
كوم.تم نقل COSGROVE وتم إعارته بواسطة COM.بيبل، لتأجيل الاجتماع الساعة 3:34 مساءً، تم اعتماد الاقتراح من خلال التصويت الصوتي.
شكرًا لك على الاشتراك في تنبيهات مجلة Dupage Policy!الرجاء تحديد المنظمة التي ترغب في الاشتراك فيها.
سنرسل إليك بريدًا إلكترونيًا عندما ننشر مقالًا عن هذه المنظمة.يمكنك تحديث أو إلغاء اشتراكك في أي وقت.
وقت النشر: 08 يوليو 2019