ساعدنا في مواصلة معركتنا ضد المحسوبية والفساد والاقتراض الحكومي والإنفاق.
PC الحاضر: جون ديفيس ، تيم كوسجروف ، روبرت بيبل ، أندرو وايت ، شانون بيرنز ، كمبيوتر مثقلة/غائبة: آل طومسون ، جون لوكيت ، إليزابيث تشابمان
حاضر أيضًا: العمدة ديفيد بروميل ، مدير التنمية المجتمعية والاقتصادية رونالد مينتزر ، الأب ، مخطط ناتاليا دوموفيسوفا ، المهندس المدني الأب كريستين هوكينج ، وزير التسجيل ماري لوبو ، المهندس الاستشاري دان شوينبرغ ، مهندس الاستشارات لين كرول
يقع على طول الجانب الشمالي من Berry Road ، غرب Winfield Road ، شرق الفرع الغربي لمشروع نهر Dupage رقم 2017-0502
(أ) بلات نهائية من التقسيم الفرعي ، والتي من شأنها أن تنقسم ما يقرب من 32.48 فدانًا من الممتلكات الشاغرة (Cantera Lot C-2 و Outlot A) وتكريس حق الشعب العام للوصول إلى Torch Parkway الجديد المقترح ومنح العديد من الارتفاعات ؛
(ب) تصريح الاستخدام الخاص للـ PUD النهائي للموقع الكلي ، والذي من شأنه أن يسمح للدرجات الجماعية ، وتركيب تحت الأرض/فائدة ، وبناء الطرق العامة والخاصة ، والأرصفة ، ومسار الدراجات ، وإضاءة الشوارع ، وأشجار الشوارع ، وتحسينات في إدارة مياه الأمطار ؛ و
(ج) تصريح الاستخدام النهائي PUD للمرحلة الأولى ، والتي من شأنها أن تسمح ببناء مبنى سكني واحد من 364 وحدة وأربعة طوابق مع مكون مرآب داخلي للسيارات ، ومواقف للسيارات السطحية.
نيابة عن المطور ، خاطب المهندس المعماري جون شيس اللجنة وشكر الموظفين على وقتها السريع في الاستجابة للمراجعات أثناء العملية ، وفي جدولة الاجتماع الخاص الليلة. وجه الانتباه إلى عرض تقديمي PowerPoint الذي يعرض خطة الموقع ، وهو عرض ثلاثي الأبعاد يوضح الارتفاعات والمواد وخطة المناظر الطبيعية-وكلها تتوافق السيد شيس مع موافقات PUD الأولية ولا تتطلب راحة إضافية. وأقر باستلام تقرير الموظفين وأعرب عن قبوله والالتزام بالالتزام بكل شروطه.
كوم. طلب Cosgrove تحديثًا على مراجعة خريطة حدود المقاطعة التعليمية. أجاب السيد شيس على أن المطور قد شارك في محامي سيعمل مع كلتا المنطقتين التعليمية لبدء عملية إعادة تنظيم الحدود. أعرب كلا المجالس المدرسيين عن اتفاقه اللفظي مع الاقتراح ؛ ومع ذلك ، فإن العملية ستؤدي إلى تصويت كل مجلس مدرسة رسميًا لصالح إعادة التنظيم. دير. وأضاف Mentzer أنه بعد أن يؤيد كلتا المجالسين إعادة التنظيم ، يجب على مجلس الدولة مراجعة ذلك والموافقة عليه. لا يمكن تسجيل اللوحة النهائية حتى يقدم المطور طلبًا رسميًا للمناطق التعليمية المعنية.
الفصل. استفسر ديفيس عما إذا كان قد تم استخدام تصميم الشرفة في المشاريع السابقة وما إذا كان برنامج الصيانة متورطًا لضمان سلامة قضبان الدعم ، حيث تميل الشرفات إلى الاستخدام ، في رأيه. أجاب السيد شيس أنه استخدم طريقة البناء هذه في الماضي وذكر أن الشرفة عبارة عن قسم مسبق الصنع سيتم تقديمه إلى مهندس السجلات كرسوم للمتجر ، وسيتحقق هذا المهندس المعماري ما إذا كان بإمكانه حمل الحمل المباشر الذي تتطلبه رمز بناء المدينة. إنه يفضل تصميم الشرفة لأنه يستخدم طريقة حزام تتجاوز عادة متطلبات الحمل المباشر. فيما يتعلق بالصيانة ، سيتم مملوكة للتطوير وإدارتها من قبل نفس الكيان ، الذي سيجري فحوصات دورية على المكونات الهيكلية ، مثل الشرفات. إذا تم اكتشاف العيوب ، مثل الصدأ غير الطبيعي ، فإن طاقم الصيانة سوف يعالجها.
كوم. استفسر Cosgrove عما إذا كانت Cantera DCRs تتطلب أن يتم الحصول على نظام الري من بركة الاحتجاز. دير. رد Mentzer هذا هو الحال فقط عندما تكون أحواض الاحتجاز متاحة. أجاب السيد شيس أنه سيكون قابلاً لهذا الشرط. يمكن توصيل جزء من الموقع على طول Ferry Road بنظام الري الحالي.
كوم. استفسر كوسجروف عما إذا كانت الأشجار على طول طريق فيري قد تم إنقاذها. دير. أجاب Mentzer لأنهم كانوا أشجار الرماد سيتم استبدالهم بنوع آخر.
كوم. استفسر Cosgrove عما إذا كانت المدينة تستخدم اتفاقية إنفاذ حركة المرور القياسية. رر. أجاب Domovessova أنه على الرغم من أن المدينة تستخدم اتفاقًا قياسيًا للتنمية التجارية ، والتي سيتم استخدامها في هذه الحالة ، فإن هذا النموذج غير مطلوب عادةً لمواقع الشقق. دير. أضاف Mentzer السلطة القانونية التي تسمح للمدينة بتطبيق لوائح المرور ومواقف السيارات على الممتلكات الخاصة تنبع من أقسام مختلفة من تماثيل الولاية. يستكشف الموظفون خيارات مختلفة مع محامي المدينة لتحديد النموذج سيكون مناسبًا لتقديمه إلى مجلس المدينة للموافقة عليه ، لتوحيد العملية المذكورة.
كوم. اقترح Cosgrove أن يكون للمشاة المتقاطعة تباين في الرصيف ، مثل الخرسانة المطلية المطلية ، لتنبيه السائقين لأغراض السلامة. دير. لم يكن Mentzer متأكدًا من أن تباين الرصيف سيكون مقبولًا من وجهة نظر صيانة الأشغال العامة. ومع ذلك ، سيتم تنفيذ الإسفلت الملون المختوم في مشروع طريق وارنفيل القادم.
كوم. استفسر Cosgrove عما إذا كانت جميع الأهمية المتقاطعة تنعكس على اللوح النهائي ؛ دير. أجاب Mentzer بالإيجاب- على الرغم من أن البعض يتطلب تعديلًا ويتم تضمينه كعناصر تنظيف في المهندس. مذكرة هوكينغ.
كوم. استفسر Cosgrove عن السبب في أن مستوى الإضاءة في موقف السيارات أكبر من بقية الموقع ، وما إذا كان سيتم تثبيت أجهزة ضبط الوقت. الاستشارات المهندسة. أجاب Schoenberg مثل موقف السيارات هذا استوفى متطلبات مستوى أعلى من النشاط. المهندس. أكد هوكينغ أنه تمت الموافقة على أجهزة ضبط الوقت لمشروع إيفرتون. دير. قال Mentzer الموظفين سوف يستكشفون متطلبات أجهزة ضبط الوقت ؛ ومع ذلك ، فإنه سيترك تفسير مستوى النشاط ومستوى الإضاءة المقابل لجنة الخطة.
على الفصل. تحقيق ديفيس ، الاستشارات المهندسة. أكد شوينبرغ ثقته في مراجعة حركة المرور للمشروع. فيما يتعلق بالإضاءة ، طلب توضيحًا حول ما إذا كان سيتم تضمين إضاءة القيادة التجارية في المرحلة الأولى من التطوير. تحقق السيد شيس من أن هذه الإضاءة ستضمين مع المرحلة الأولى من التطوير.
الاستشارات المهندسة. أكدت كرول ثقتها في أن تصميم مياه العواصف للمشروع قد استوفى متطلبات الأمر. لا يزال إكمال تقرير مياه العواصف النهائي رائع.
الفصل. استفسر ديفيس عن المصالح التجارية. أجاب السيد شيس على التواصل مع المطور مع العملاء المحتملين في اتفاقية ICSC الأخيرة ، وتبادل السيد Blumen ملاحظات أنه بسبب سجل المطور الممتاز ، هناك القليل من الأطراف المهتمة ، لكنهم يمارسون الحذر حتى المرحلة الأولى.
الفصل. انتقل ديفيس ، معار من كوم. Cosgrove ، أن لجنة الخطة توصي موافقة مجلس المدينة على Subarea C ، Lot C-2 ، Plat النهائي من التقسيم الفرعي الذي أعدته United Survey Service ، LLC ، بتاريخ 14 أبريل 2019 ، مع مراعاة الشروط الموضحة في القسم الثالث من مكون التحليل في 3 مايو 2019 ، تقرير الموظفين.
الفصل. انتقل ديفيس ، معار من كوم. Cosgrove ، أن لجنة الخطة توصي مجلس المدينة بالموافقة على خطط PUD النهائية للمرحلة الأولى لمشروع Riverview West ، مع مراعاة الشروط الواردة في القسم الثالث من مكون التحليل في 3 مايو 2019.
كوم. تحرك كوسجروف ، معارًا من كوم. Pepple ، لتأجيل الاجتماع في الساعة 3:34 مساءً تم تبنيه عن طريق التصويت الصوتي.
شكرا لك على الاشتراك في تنبيهات مجلة السياسة DuPage! يرجى تحديد المنظمة التي ترغب في الاشتراك فيها.
سنقوم بالبريد الإلكتروني كلما نشرنا مقالًا عن هذه المنظمة. يمكنك تحديث أو إلغاء اشتراكك في أي وقت.
وقت النشر: يوليو 08-2019